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보도자료

아리랑TV < Foreign Correspondents 257회 >

방 송 : 9월 30일 목요일 오후 8시

주 제 : [글로벌 집값 고공행진, 왜?]

M C : 김한울 / 앵커

출연자 : 프랭크 스미스(Frank Smith) / Deutsche Welle

히로히코 사카구치(Hirohiko Sakaguchi) / Mainichi Newspapers

스티븐 보로윅(Steven Borowiec) / Nikkei Asia

화상 인터뷰 : 홀 파슨(Hal Pawson) / 호주 뉴사우스웨일스 부동산 정책 연구 교수


외신 기자들이 분석한 세계 각국의 집값 상승세



“집값 하락세 보이던 일본도 최근 집값 상승...통화 정책 완화, 금리 인하가 원인”



“중산층도 집을 살 수 없는 상황...내버려 두면 세계적으로 빈부격차 악화될 것”



“헝다그룹 사태, 中 정부의 집값 잡기의 효과적 방법 될 것...

그러나 中 엘리트 계층, 버블 붕괴 원치 않을 것”



“현재 글로벌 집값...30년 전 日의 버블 경제 보는 듯 해”

VS.

“각 정부 대출 규제 나서...글로벌 경제 위기는 없을 것”



외신기자들과 함께 국내외의 다양한 이슈들을 살펴보는 아리랑TV의 뉴스 토론 <포린 코레스폰던츠(Foreign Correspondents)>에서는 프랭크 스미스(Frank Smith) Deutsche Welle 기자, 히로히코 사카구치(Hirohiko Sakaguchi) Mainichi Newspapers 기자, 스티븐 보로윅(Steven Borowiec) Nikkei Asia 기자 등 다양한 국가의 외신기자들이 출연해 최근까지 급격하게 상승하고 있는 세계 각국의 집값 상승 현상을 짚어봤다. 또, 호주 뉴사우스웨일스 대학에서 부동산 정책을 연구하는 홀 파슨 교수를 화상으로 연결해 집값 안정화를 위한 정부의 개입 필요성에 대해 들어 봤다.



먼저 히로히코 기자가 지난 수년간 집값 하락을 경험한 일본에서 “최근 통화 정책 완화와 금리 인하, 그리고 팬데믹으로 재택근무가 늘면서 크고 편한 집에 대한 수요가 많아져 도쿄, 오사카 등 도시의 집값이 상승하고 있다”고 전했다. 스티븐 기자는 “내가 살았던 토론토 중산층 지역도 이제는 고소득자만 집을 구입할 수 있을 정도로 집값이 올랐다”고 캐나다의 상황을 전했고, 프랭크 기자는 “한국에서 가족이 거주할 만한 크기의 집을 중산층이 살 수 없게 돼버렸을 정도로 한국 집값이 고공행진 하고 있다”고 덧붙였다.



히로히코 기자가 “유주택자는 기존 주택을 처분하고 새로운 주택을 살 수 있지만, 무주택자는 전보다 더 힘들어지고 있다”며 “이들 간 자산 격차가 세계적으로도 확대”되고 있다고 지적하자, 스티븐 기자는 “전 세계적으로 대출을 받을 수 있는 일자리가 줄어듦에도 집값이 급상승하는 기이한 현상”이 벌어지고 있는 것은 “투기 세력이나 비생산적 자산이 시장에 있다는 것을 의미”한다고 분석했다.



화상으로 연결한 홀 교수는 집값 안정화를 위해 정부 정책이 필요하다고 밝혔다. 그는 “집값 안정화는 정책 입안자에게 매우 어려운 과제이지만, 이를 내버려 둔다면 세계적인 빈부 격차가 악화될 수 있다”면서 많은 경제학자들이 “정부 정책으로 집값을 잡는 것이 바람직하다”고 밝히고 있다는 것을 이유로 들었다. “공공임대주택이 해결책이 될 수 있냐”는 프랭크 기자의 질문에 홀 교수는 “만병통치약은 될 수 없지만, 공공임대주택은 주택 가격 변동성에 영향을 받지 않기 때문에 한국의 경우에도 공공임대주택을 성장시키는 것은 바람직”하다고 의견을 밝혔다.



한편 스티븐 기자는 최근 중국의 2위 부동산업체 헝다 그룹의 파산 위기와 관련해 “부채를 늘려 가며 무리하게 대규모 사업을 추진한 헝다 그룹에 중국이 거버넌스를 행사”했다고 분석했다. 프랭크 기자는 “헝다 그룹 사태는 중국 정부가 집값을 잡는 효과적인 방식이 될 것”이라면서도, “중국의 엘리트 계층이 부동산 거품 붕괴를 원치 않을 것”이라며 “중국 정부의 구제금융이 있을지가 관심”이라고 덧붙였다.



끝으로 히로히코 기자가 “현재 글로벌 상황이 30년 전 일본 버블 경제를 보는 것 같다”고 우려하자, 프랭크 기자는 “한국을 비롯한 각국 정부의 대출 기준이 엄격해졌기 때문에 글로벌 경제 위기는 오지 않을 것”이라 전망하며 “집값 상승으로 인한 빈부격차 해소 조치 마련”이 각 정부의 과제라고 분석했다. 한편 스티븐 기자는 “교육이나 의료부문처럼 주택도 공익의 가치가 있는 분야”라며 “주택을 기본 권리로 보는 사회적 인식 변화, 정책의 변화”가 필요하다고 분석했다.



세계 각국의 집값 상승 원인과 더불어 집값 안정화를 논의한 이번 토론은 9월 30일 목요일 저녁 8시, <포린 코레스폰던츠(Foreign Correspondents)>에서 확인할 수 있다.
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